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赤峰的地下车库、车位到底能不能办理产权证?

发布日期:2018-9-14 上午 10:40:01 浏览:79

近期,赤峰农村牧区广播《楼市直通车》的很多听众朋友通过热线电话、微信公众平台向晶晶咨询关于产权的问题,带着这些问题晶晶采访到了赤峰市房屋交易产权管理中心副主任夏冬梅。

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1、最近产权交易量大增,请问产权交易大厅有哪些新举措为交易人服务?

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近期由于几个房地产开发企业的楼盘相继开始集中预售或办理不动产证,导致办证群众激增,一些群众受不良信息影响,到我中心办事大厅排队取号的时间越来越早,甚至有凌晨排队的,使我中心面临前所未有的工作压力。为了缓解办事群众的焦虑,我中心咨询窗口工作人员每天早上提前一小时开门放号,受理人员则提前十五分钟到岗,整理和转递前一天的业务,并开始新一天工作的各项准备工作,八点半各窗口准时开始叫号。晚上到五点半下班时间咨询窗口停止放号,我们的业务受理窗口继续叫号办理,提供延时服务到六点。同时我们梳理优化了业务流程,将收费环节移出,这样能使每笔业务的受理节省五到十分钟时间,从而提高叫号频率。

2、地下车库、小棚、车位是否都有产权证?

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地下车库、车位及仓库等是否都能取得产权,首先取决于规划部门是否许可批建,规划批建的还需人防部门认定是否属于人防工程,即房地产开发企业在申请预售许可之前,需要到人防部门对该地下建筑部分进行认定,认定为人防工程的,房地产开发企业不能取得产权;认定为非人防工程的,开发企业可以预售,日后房地产开发企业办理了首次登记后,购房人即可凭网签合同等相关手续办理不动产证。

3、新购商品住房什么时间能办理不动产证?需要提交哪些手续?

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新购商品住房需要房地产开发企业办理完首次登记后(也就是老百姓俗称的办大证),购房人才能办理不动产证,需要提供网签合同、全额购房发票、契税完税凭证、购房人身份证明、登记申请书等,需要缴纳大修基金的还应提供大修基金专用发票和大修基金合同书,办理过期房抵押的,还需提供期转现相应的抵押登记申请书、预告登记证明等(这些材料需要到当时办理贷款的公积金或银行等金融部门提取)。

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赤峰农村牧区广播fm102.4

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